동인천역 주변 오래된 다세대, 위층 변기를 내리면 우리 집 변기가 출렁일 때

공용 배관을 함께 쓰는 구조

동인천동과 송현동, 금창동 쪽 오래된 다세대 주택은 층마다 화장실이 같은 자리에 있고 하나의 세로 배관을 함께 씁니다. 위층에서 물을 내릴 때 우리 집 변기 물이 출렁이거나 꾸르륵 소리가 난다면, 이 공용 배관의 흐름이나 공기 순환에 문제가 생겼다는 신호일 수 있습니다.

출렁임이 생기는 이유

물이 세로 배관을 따라 빠르게 떨어지면 관 안의 공기가 밀리고 당겨집니다. 원래는 지붕 쪽 통기관으로 공기가 드나들며 압력을 맞춰야 하는데, 통기관이 없거나 막혀 있으면 아래층 변기의 봉수가 밀려 올라오거나 빨려 내려갑니다. 배관 안쪽이 좁아져 있을 때도 비슷한 현상이 생깁니다.

이런 경우 주의하세요

• 출렁인 뒤 변기 수위가 평소보다 낮아지고 냄새가 납니다.
• 위층이 물을 많이 쓰는 시간대에 우리 집 바닥 배수구로 물이 올라옵니다.
• 1층이나 반지하 세대에서 증상이 가장 심합니다.

해결을 위한 순서

1. 같은 라인 다른 세대에도 비슷한 증상이 있는지 이웃에게 물어봅니다.
2. 건물주나 관리인에게 알리고 지붕 통기관 상태를 확인해 달라고 요청합니다.
3. 아래층이라면 역류에 대비해 바닥 배수구에 역류 방지 장치를 다는 것도 검토합니다.

겨울에는 지붕 통기관 입구에 낙엽이 쌓이거나 눈이 덮여 막히는 일도 있습니다. 공용 배관은 한 세대가 고칠 수 있는 범위가 아니니 이웃과 함께 해결하는 것이 가장 빠릅니다.

세입자와 집주인 사이의 역할

다세대 주택에서 공용 배관 문제는 대개 건물 전체를 관리하는 쪽의 몫이지만, 실제로는 누가 책임질지 애매해 처리가 늦어지는 경우가 많습니다. 증상이 나타난 날짜와 시간, 위층 사용 여부를 간단히 적어 두고 사진이나 영상을 함께 전하면 원인이 공용 배관인지 세대 배관인지 판단하는 데 도움이 됩니다. 이웃 몇 집이 같은 내용을 함께 전달하면 건물주도 더 빨리 움직이는 경우가 많습니다. 기록은 짧아도 날짜만은 꼭 남겨 두세요.

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